Roca 3013, Villa Ballester, Argentina

El edificio está ubicado en el barrio de Villa Ballester, a 20 minutos (6.5 km) de Capital Federal, en una de las zonas residenciales del municipio de General San Martín.
El emprendimiento se encuentra muy cerca de la estación Villa Ballester, del ferrocarril Mitre ramal José León Suárez y próximo al centro comercial que ofrece gran variedad en calidad de propuestas gastronómicas.
Los espacios verdes abundan en esta zona residencial de casas bajas , como la emblemática Plaza General Julio Argentino Roca y su gran torre/tanque de agua construida en 1969 y que nunca cumplió su función ya que el trazado de sistema de agua corriente finalizó antes.
El barrio además, cuenta con un notable testimonio de arquitectura alemana debido a los inmigrantes que vinieron a estas tierras en las primeras decadas del siglo XX.

Memoria Descriptiva

Se trata de un edificio entre medianeras de 9 departamentos en total y un nivel de subsuelo con cocheras y bauleras para cada unidad.
En planta baja se encuentra las unidades funcionales de 3 ambientes en duplex. El área social se encuentra en este nivel y en la planta del 1° piso están los dormitorios.
Hacia el frente, están las unidades de 3 ambientes, que cuentan con 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño completo y toilette.
Las unidades de 2 ambientes se ubican al contrafrente.
Las unidades del 3° piso disponen de terraza privada, con parrilla, pergola para el reparo del sol y sectores verdes.
La arquitectura es de lineas simples y materiales nobles, como el hormigón y la madera. Las ventanas de piso a techo de las unidades funcionales permiten la entrada directa de luz natural.

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